| jjybzxw | 2025-09-15 08:39 |
 改造后鸟瞰© 吴嗣铭 用“公园锚点”与“共享平台”， 实现社区中心的低成本更新 在中国城市化进入存量时代的背景下，我们不得不面对过去快速建设所遗留的问题：许多公共建筑因其粗暴、苍白的设计而“建成即废弃”，成为低效的存量资产；与此同时，在新兴城区，居民渴望的优质公共配套却依然匮乏。 如何用最少的资金资源，把建成即废弃的公共建筑，转化成充满活力的社区客厅？这是当今社会面临的一大难题，也是金湾邻里汇改造想要解决的问题。 在项目的更新设计中，易加设计以公园为锚点，用一道“共享平台”重新连接分散的建筑，构建立体的社交空间，激活社区生机。在极限造价下，将四栋孤建筑转变为珠海最活跃的社区客厅。为盘活存量资产、激发社区活力提供了一个高性价比的样板。 01. 困境：稀缺与浪费并存的社区难题  改造前鸟瞰© E+UV 改造后鸟瞰© 杜睿 金湾航空新城作为珠海人口增长最迅速的社区之一，迫切需要一个能满足居民需求的新型社区中心。基地选择在航空新城的核心地带，是被大型高密度住宅围绕的四栋孤立的配套物业。由于设计的仓促，这几栋建筑都具有明显的设计缺陷，立面非常封闭，流线互不相连。业主原来的想法，是对这四栋建筑进行立面的改造，各自赋予办公，社区活动，商业等业态，实现社区配套功能。 然而改造建设的资金非常紧张，如果按照常规的改造思路，必然是捉襟见肘，勉强为止。必须另辟蹊径。建筑师现场勘察后发现，要打造社区的灵魂客厅，其最重要的不是立面升级，是重塑整个场所的精神。而核心全在于被人们遗忘的宝藏——市政绿化公园。  改造前立面© E+UV 02. 破题:让公园成为社区的“心脏”  概念草图© 周奕奕 基地围绕着一个半圆形的市政绿化带。解题的思路，在于把四栋建筑物围绕的市政绿化公园作为空间焦点，以一个舒展的二层平台，将光秃秃的建筑物连成一体。整个建筑群的姿态和面貌，由于这个简单而坚定的动作，发生了180度的改变。每栋建筑都张开双臂拥抱公园，能量焦点聚集在一起。  改造前后对比鸟瞰© E+UV © 吴嗣铭 平台以坡道和楼梯与接到层相连，实现了双首层，大大提升商铺价值。 而平台的下面，又提供了炎热的岭南最需要的阴影。光秃秃的人行道，变成了舒适的檐下空间。这里为炎热的夏天提供了难得的荫凉，也抵御了海边的随时袭来的暴雨。 当立体的社交空间形成，多种多样的社区活动也随之产生。这里是儿童们玩耍，老人们聊天，家长们等着孩子放学的热闹空间。大大小小的圆形开洞，有的是树池，有的是滑梯，在板下形成活泼的光影。  板下家长等候区© 吴嗣铭  圆形开洞© 吴嗣铭  板下社交空间© 吴嗣铭  板下商业灰空间© 吴嗣铭 一条长长的坡道把人引向二层平台，略带起伏的地形是滑板和单车少年的最爱。平台上又是另一个层次的社区生活，生鲜市场就设在二层。在夏夜炎热褪去，人们在这里可以享受习习的海风，又能坐在大台阶上参与社区舞台热闹的活动。 平台上下，是看和被看的即兴互动产生的场所。 我们的空间鼓励社区居民的参与和再创造，唯有这样，才能让这里成为居民们自己的归属之处。  上板坡道© 吴嗣铭  坡道通向生鲜市场© 吴嗣铭  板上休闲空间连接各个建筑© 吴嗣铭  板上的活动© 吴嗣铭  俯瞰大板平台© 吴嗣铭  大板平台与圆洞© 吴嗣铭  傍晚的平台上下© 杜睿  平台与大台阶© 吴嗣铭 03. 界面:轻投入，好效果 邻里中心改造前后对比© E+UV © 杜睿  邻里中心立面© 吴嗣铭  邻里中心色彩带与外挂楼梯© E+UV © 吴嗣铭  邻里中心墙身剖面© E+UV 由于极限造价的限制，对立面的改造采取非常克制的手法。而聚焦空间场所的设计策略，让对立面的轻改造成为可能。 我们以颜色作为武器，用一种轻盈的手法，在原来毫无表情的立面上，创造出了活泼而灵动的表情。各栋建筑以不同的主题色，呼应这里丰富的社区业态——政府服务，餐饮商业，生鲜市场，老年之家，少年活动中心。原来沉闷的穿孔铝板被拆除，换以洁白清新的横线条立面，在青少年宫的楼层，立面被完全打开，焕新成围绕四周的外廊，让流线空间完全外化。孩子们在盘旋而上的楼梯上下跑动，成为立面上最有趣的风景。  餐饮生活楼改造前后对比© E+UV © 杜睿  餐饮生活楼墙身剖面© E+UV  政务办公楼改造前后对比© E+UV ©吴嗣铭  政务办公楼© 吴嗣铭  政务办公楼墙身剖面© E+UV 04. 自然渗透：让生长的绿地为生活赋能  大板平台环抱公园© 杜睿 原市政绿地已经有非常茂密的植被。我们只需在里面插入和活动相关的景观元素，一切以人为本。 一颗也不能少——原来绿化带的树木被完全保留。现状的树木和平台的开洞严格对位，向上延展的的树冠给二层平台带来绿色和荫凉。  林间漫步道© 吴嗣铭  林荫树阵广场© 吴嗣铭 一个在树荫里的开放式儿童游乐场，成为孩子们每天消耗精力的乐园。一个通向二层平台的大台阶和舞台，是各类大小的社区，学校，街道组织举办活动的绝佳场所。 围绕板下空间的消防车道，被改造成海洋主题的景观步道，是每晚热闹的夜市举行的场所。  鲸鱼广场俯瞰© 吴嗣铭  海洋主题儿童游乐场© 吴嗣铭 05. 成效:从“建成即废弃”到“开业即火爆” 在开业1年多以来，金湾邻里汇已经成为珠海最活跃的邻里中心，举行了大大小小近百场的各种活动。绿化渗透为商业提供了松弛的氛围。而围绕公园的灯光夜市，更是持续火爆。这是一个真正服务于居民的活动场所，一个属于居民的城市客厅。  活动场景© 珠海汇华控股集团有限公司 金湾邻里汇提供了一个样板，向社会展示了如果用低廉的造价，快捷的手段，筑造出充满社活力的社区场景。 当建筑师只关注形式，便只能收获形式。当建筑师开始关注人，会收获真正的生活。 这里我们能看见丰富的生活场景，看见人们在这里流连，玩耍，和海风，阴影，树林产生对话。在这里他们的活动也将叠加，书写他们自己的社区的故事。  整体俯瞰© 杜睿 技术图纸  总平面图©E+UV  首层组合平面© E+UV  二层组合平面© E+UV  首层景观图© E+UV  二层景观图© E+UV 项目信息 项目名称：金湾邻里汇社区中心改造 业主名称：珠海汇华控股集团有限公司 项目地点：珠海市金湾区 建筑面积：56589㎡ 景观面积：46693㎡ 设计时间：2022年5月 开业时间：2023年11月 建筑方案设计：深圳易加设计有限公司E+UV 建筑方案主创设计师：周奕奕、李甫 项目负责人：郭思博 设计组：李耕、黄海峰、董思谊、李鑫、张艳、王俊力、黄小芮、鄢玉蓉、张旭斌、孙宏楠 施工图设计：深圳易加设计有限公司 景观方案、施工图设计：深圳华棠景观事务所 景观设计主创设计师：范烨 项目负责人：何伊翔 设计组：范晓旭、郑衍麟、张丁丁、覃薇燕、刘晶晶、李水星、齐志娟、黄小莲 建筑摄影：©吴嗣铭 ，©杜睿 |
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