| 假正经也 |
2019-01-01 10:02 |
我外祖父母共生育四个子女，他们生前有一套售后公房，一直是外祖父母与我小舅一起住着，但是四个子女的户口在里面没有迁出。外祖父去世时没有留下任何遗嘱、遗书。听说外祖母去世时留有遗嘱，将该房屋全部交由我小舅继承了。现在该房屋被征收了，由小舅一人签订了被征收协议，他拿了一套房屋，另外补偿的几十万元的被征收补偿费，他说由几个兄弟姐妹每人分个5到10万元就结束了。其他人都不同意。我外祖父母的其他子女有继承权吗？有没有时效的规定？如果有继承权，起诉的标的是旧房子还是被征收后的新房子？
关于公租房被你的外祖父母购买下来后，应该被称之为“私房”。俗称的“售后公房”并不十分贴切。比较贴切的讲法应该是“公转私房”。该类房屋属于“私房”性质，应当作为遗产，可以继承。根据《婚姻法》的有关规定，该财产属于你外祖父母的共同共有。你外祖父早于外祖母去世，且未留下任何遗书类的文件，即对该房屋将来如何处置，没有意思表示。根据《继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。所以，你外祖父的财产进入法定继承。依据《继承法》的规定，继承权男女平等。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。你外祖父的遗产应该是直系亲属每人一份。由于你外祖父的遗产没有进行分割，当时大家也没有特别的主张，彼此也没有异议和争议，即为共同继承。据你所陈述的情况来看，你们已经继承财产。
所谓的时效是指《继承法》第八条规定的，继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。而你们家不存在此类情形，所以不存在丧失时效的问题。根据《继承法》第二条规定，继承从被继承人死亡时开始。在你外祖父母死亡时，其子女已经实现继承权，故也不存在有或没有继承权的问题。
由于继承所得的共同共有财产，通过被征收转化为新的房屋或货币，旧房屋已经不复存在了。那么起诉分割的标的就是新的房屋价值了。
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（作者 张建伟 以上均系律师个人观点，仅供参考）
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