武当休闲山庄

离线紫龙

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只看楼主倒序阅读使用道具楼主发表于: 2008-09-15

— 本帖被小w 执行锁定操作(2011-01-15) —

牟人系城市户口，1995年在其所在城市的一处农村建了一座别墅，集体土地。该农村于2001年变为街道，开发商将牟人的别墅强迁，问该行为的定性？

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离线mihugui

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只看该作者沙发发表于: 2008-09-15

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1、城市户口在集体土地上建造房屋，不能依法享有对该房屋的所有权，此建筑应为违章建筑。
2、农村改变为街道，国家征用集体土地应当对失地农民进行相应的补偿。
3、拆迁，特别是强制拆迁有很多地方性政策，如果开发商不具备拆迁资质，那他的强拆行为就是违法行为。
4、即使是拆除违章建筑，也应当依据法定程序，由有权机构进行拆除。

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By 风火轮	金币 +16	\| 理由: 回复认真,加分鼓励	2008-09-15
By knghit03	金币 +15	\| 理由: 精彩回复	2008-09-15

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离线紫龙

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只看该作者板凳发表于: 2008-09-15

万分感谢1楼！！！

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离线dashi2007

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只看该作者地板发表于: 2008-09-17

这要看这个房子是在相关政策前还是后。前应当享有一定保障！

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离线iceshadow

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只看该作者 4楼发表于: 2008-09-17

无论是否违章政府都应该给予补偿的

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离线zgsd

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只看该作者 5楼发表于: 2008-09-23

的看其建房时的手续是否齐全，如《建设许可证》《土地使用证》以及《规划许可证》等如果您有，开发商因该给您一个说法，如果没有，你的通过举证证明，您的房子在1995年的时候就是合法证明。你可以查一下你们当地的规划，即土地使用法规。我个人感觉，如果你在当地打官司的话赢得几率较小。只是个人意见

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离线apnzj

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只看该作者 6楼发表于: 2008-09-25

属违章建筑但应给于是当补偿

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离线hulanghai

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只看该作者 7楼发表于: 2008-09-26

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By 风火轮

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2008-09-26

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离线hulanghai

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只看该作者 8楼发表于: 2008-09-26

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离线yshl

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只看该作者 9楼发表于: 2008-09-28

1、城市户口在集体土地上建造房屋，不能依法享有对该房屋的所有权，此建筑应为违章建筑。
2、农村改变为街道，国家征用集体土地应当对失地农民进行相应的补偿。
3、拆迁，特别是强制拆迁有很多地方性政策，如果开发商不具备拆迁资质，那他的强拆行为就是违法行为。
4、即使是拆除违章建筑，也应当依据法定程序，由有权机构进行拆除。