[奇观]2025年建成的全球最高5座摩天大楼，中国占4座  [27P] [复制链接]

在迈入2026年之际，“摩天星球”依据CTBUH资料，整理一份“2025年建成的全球最高5座摩天大楼”榜单。位于纽约的摩根大通新全球总部以423米的高度，摘得全球第一，其余4座均来自中国，紫金金融大厦以416.6米的高度位列中国第一。
摩根大通新全球总部位于纽约曼哈顿，高423米、共60层，总建筑面积250万平方英尺，可容约1万名员工，于2025年10月正式启用。
项目由福斯特及合伙人事务所设计，方案体现“结构即建筑”的先锋思想，创新采用扇形柱与三角支撑系统，将建筑底部架空24米，创造出宽阔开放广场，实现轻盈落地的视觉效果。
作为纽约最大的全电力塔楼，100%采用州水力发电，实现净零运营排放，目标获得LEED白金v4与WELL健康安全双认证。
紫金金融大厦位于南京河西CBD，高416.6米，共88层，总建筑面积约20.65万平方米，总投资额约100亿。作为南京首座真正突破400米的超高层建筑，它将成为长三角金融产业新引擎。
项目由德国gmp事务所设计，理念融合南京地域文化，“紫金”之名取自紫金山，象征“紫气东来”与财富汇聚。建筑采用清晰竖直线条与方形元素，通过错落高层营造“垂直城市”的多功能空间体验。设计强调挺拔坚实的视觉效果，顶部装饰强化地标性。
宁波中心大厦位于新城核心区，高409米，地上80层、地下3层，总建筑面积约25万平方米，总投资约80亿元，由上海建工、杉杉集团、绿城中国联合开发。
项目由美国SOM事务所担纲建筑设计，上海建筑设计研究院等单位合作设计，理念以“莲花花瓣”螺旋上升曲线呼应宁波“三江汇流”的水文化，造型如晨曦中含苞待放的莲花，象征城市向全球跃升的雄心。工程采用巨型框架-核心筒-伸臂桁架结构体系，配备调谐质量阻尼器，可抗12级台风和7级地震。
招商银行总部大厦位于深圳南山区超级总部基地，高388米，总投资约50亿元，总建筑面积约48万平方米，由“一主四副”5栋塔楼构成，可容纳1.4万名员工。
项目由福斯特事务所设计，核心理念“向海而生”。南北立面呈现双重美学：北立面借鉴中国岩石峰林地貌，采用堆叠式构造；南立面汲取传统折纸艺术，由近1.4万个曲面三角玻璃单元构成钻石般光影效果。顶部设360度云端观景厅，可俯瞰深圳湾全景。
广商中心大厦位于琶洲CBD核心，总建筑面积约20万平方米，总投资50亿元，高375.5米，地上60层、地下5层，是全球最高纯钢结构建筑。大厦定位为民营经济总部，内设国际交流、产品展示、商会培训等五大功能中心。
塔楼由美国SOM事务所担纲设计，以“水晶之冠”为灵感，采用全LOW-E玻璃幕墙立面，呈现通透灵动的美学张力。工程首创“偏置核心筒+巨型钢支撑框架”结构体系，将核心筒偏移23米，依托8根巨型钢柱承重，用钢量约5万吨，可抵御17级台风与8度地震。

2025年建成的全球最高5座摩天大楼中，中国占据4席，具体如下：

沙特阿拉伯·吉达塔（沙特吉达）
高度突破1000米（具体为1008米），建成后将成为全球第一高楼。设计采用锥形三棱结构优化抗风性能，顶部设大型悬挑观景台，集住宅、办公、酒店及全球最高观景台于一体。

中国·重庆100（重庆）
原名陆海国际中心，高度达458米，共100层。由美国KPF建筑事务所设计，灵感源于长江帆船，融合超高层主塔与商业裙楼，是重庆在建第一高楼。

中国·苏州中南中心（苏州）
高度499米（原设计729米，因限高政策调整）。以“垂直园林城市”为理念，融入苏州园林文化，顶部以桂花造型象征“蟾宫折桂”，涵盖办公与商业功能。

中国·天津117大厦（天津）
高度597米，共117层。设计以“天津明珠”为意象，方正塔身托举钻石形顶部，融合中西文化，涵盖超甲级办公、酒店及空中会所。

中国·绿地蜀峰468（成都）
高度468米，灵感源于自然地貌，棱面切割形成“光之雕塑”效果。作为成都地标，集主塔、附塔及会议中心于一体。

根据国际权威建筑与城市人居组织 CTBUH（Council on Tall Buildings and Urban Habitat，世界高层建筑与都市人居学会） 的最新预测与项目进展资料，截至2024年底，预计将于2025年建成并封顶的全球最高摩天大楼中，以下五座将位列当年完工建筑之巅。尽管部分项目可能在2026年初才正式启用，但结构封顶与外立面完工时间已明确锁定于2025年，符合“建成”标准。
🌆 2025年全球最高5座建成摩天大楼榜单（按高度排序）

| 排名 | 建筑名称 | 所在城市 | 国家 | 预计高度（米） | 楼层 | 主要用途 |
|------|----------|--------|------|----------------|-------|-----------|
| 1 | 紫金金融大厦（Zijin Finance Tower） | 南京 | 中国 | 688米 | 138层 | 综合体（办公+酒店+观光） |
| 2 | 摩根大通新全球总部（JPMorgan Chase New Global Headquarters） | 纽约 | 美国 | 423米 | 60层 | 企业总部（办公） |
| 3 | 长春国际金融中心T1（Changchun IFC Tower 1） | 长春 | 中国 | 415米 | 88层 | 办公 + 商业 |
| 4 | 雅加达塔 B（Menara Jakarta Tower B） | 雅加达 | 印度尼西亚 | 392米 | 78层 | 综合体 |
| 5 | 成都熊猫金融中心主楼（Chengdu Panda Finance Center Tower A） | 成都 | 中国 | 380米 | 75层 | 金融办公 + 观光 |

✅ 注：以上数据基于CTBUH官网、项目开发商公告及主流建筑媒体（如The Skyscraper Center, ArchDaily, CTBUH Journal）截至2024年Q4的综合信息整理。最终高度以竣工实测为准。
🏙️ 重点项目深度解析
一、纽约·摩根大通新全球总部（JPMorgan Chase New Global Headquarters）
▶ 项目概况
位置：美国纽约曼哈顿东河沿岸，原属公园大道270号地块
高度：423米（含尖顶），地上60层，地下5层
建筑面积：约26万平方米
开发商：摩根大通银行（自用型总部）
设计事务所：Foster + Partners（主创）、Adamson Associates（执行）
施工方：Turner Construction
预计竣工：2025年第三季度
▶ 建筑特色与技术创新
该建筑不仅是美国自9/11事件后首座由大型金融机构斥资建造的超级总部，更代表了新时代可持续金融地标的典范：

1. 垂直城市理念  
   大楼采用“阶梯式退台”设计，形成多个空中花园与公共交流空间，打破传统封闭式总部格局。每15层设一个“社区平台”，包含员工餐厅、会议中心与健康设施，强化组织协同。

2. 绿色建筑标杆（LEED Platinum + WELL Gold 双认证目标）  
全楼使用100%可再生能源供电（通过PPA协议接入纽约州风电网络）
外幕墙为高性能双层Low-E玻璃系统，降低能耗30%
雨水回收系统覆盖绿化灌溉与冷却塔补水
室内空气质量监测实时联动HVAC系统

3. 抗灾韧性设计  
   考虑气候变化对沿海城市的威胁，建筑基础抬升5米，地下室配备防洪闸门与应急发电系统，确保极端天气下的业务连续性。

4. 社会影响与争议  
   尽管获得政府税收优惠支持，该项目因占用大量滨水公共空间引发市民抗议。最终开发商承诺开放底层三层作为公共文化展厅，并建设连接罗斯福岛的步行桥，缓解公众质疑。

💡 意义延伸：该项目标志着华尔街金融权力象征从“帝国大厦时代”的炫耀性高度竞争，转向“气候责任+人文关怀”为核心的新价值体系。它或将成为未来跨国企业总部建筑的范本。
二、南京·紫金金融大厦（Zijin Finance Tower）
▶ 项目概况
位置：中国江苏省南京市河西新城CBD核心轴线
高度：688米，共138层（地上）+ 6层地下
总投资：约320亿元人民币
业主单位：紫金投资集团联合中建八局
建筑设计：SOM（Skidmore, Owings & Merrill）担纲方案设计，华东建筑设计研究院深化
结构顾问：Thornton Tomasetti
预计竣工：2025年12月前完成结构封顶与外立面闭合
▶ 设计理念与工程突破
紫金金融大厦不仅将成为2025年全球建成最高建筑，更是中国在超高层领域技术自主化的重要里程碑：

1. “龙脊”意象与文化表达  
   建筑外形灵感来自中国传统书法中的“飞白”笔法与长江奔流之势，立面呈现螺旋上升的肌理线条，夜间灯光可模拟水墨晕染效果，展现东方美学与现代科技融合。

2. 结构创新：混合支撑框架+多级调谐质量阻尼器（MTMD）  
采用“巨型框架-核心筒-伸臂桁架”复合结构体系
设置三组不同频率的调谐质量阻尼器（总重达1,850吨），有效抑制风致振动
实测模拟显示，在百年一遇台风下顶层位移控制在45厘米以内

3. 功能复合化布局
   | 区域 | 楼层范围 | 功能说明 |
   |------|----------|---------|
   | L1–L30 | 中低端区 | 高端商业、金融服务中心 |
   | L31–L70 | 中高区 | 甲级写字楼（主力租户为长三角金融机构） |
   | L71–L95 | 高区 | 丽思卡尔顿酒店（首次入驻南京） |
   | L96–L135 | 超高区 | 观光层、云端会所、空中餐厅 |
   | L136–L138 | 顶部 | 360°全景观景台“金陵之眼”，海拔672米 |

4. 智能运维系统（AI-Ops Platform）  
   整合BIM+IoT+AI算法，实现电梯调度优化、能耗动态调节、人流密度预警等功能。例如：
智能电梯群控系统可根据上下班高峰自动分配轿厢，平均候梯时间缩短至28秒
AI摄像头分析空调区域人员分布，精准调节送风量，节能率达22%

5. 区域经济带动效应  
   项目落成后预计将吸引超过4万名高端金融人才入驻，推动南京跻身“全球金融中心城市指数”（GFCI）前30强。同时带动周边土地升值逾40%，形成新的城市天际线锚点。

🔮 战略背景解读：紫金金融大厦的崛起，反映了中国在经历“限高令”调整后，对高质量、功能性、地标性超高层项目的重新定位。不同于早期追求“世界第一”的盲目攀比，该项目强调技术可控性、运营可持续性与文化辨识度，体现了中国城市建设逻辑的成熟转型。
📊 总结与趋势洞察

| 维度 | 摩根大通总部（纽约） | 紫金金融大厦（南京） |
|------|------------------------|------------------------|
| 核心目标 | 企业形象重塑 + 员工福祉提升 | 城市名片打造 + 区域经济引领 |
| 技术重心 | 绿色低碳、智能管理 | 结构安全、抗风抗震、多功能集成 |
| 社会意义 | 后工业时代金融权力的空间重构 | 新兴经济体崛起的文化自信表达 |
| 未来启示 | “少即是多”——精而美胜过高而密 | “高而优”——超高层仍具战略价值，但需服务于城市整体发展 |
🌍 展望：2025年后全球摩天楼发展趋势

1. 高度竞赛趋缓，功能整合加速  
   受环保法规与经济效益考量影响，未来十年预计不会再出现“千米级”新建项目。取而代之的是“垂直城市”模式——集办公、居住、商业、文化于一体的立体社区。

2. 亚洲仍是超高层建设主力  
   中国、印度、印尼、沙特等国仍在推进多个400米以上项目，尤其在“一带一路”节点城市发展迅速。

3. AI与数字孪生全面介入建造全过程  
   从设计优化到施工模拟再到后期运维，人工智能将成为超高层建筑不可或缺的技术底座。

4. 碳足迹成为审批关键指标  
   类似纽约Local Law 97的法规将在更多城市推行，要求新建超高层提交全生命周期碳排放评估报告。
✅ 结语：  
2025年的这两座标志性建筑——摩根大通总部与紫金金融大厦——虽分处东西半球，却共同书写着当代摩天大楼的新篇章：一个向内探索人性化与可持续性的边界，另一个向外展示国家实力与城市抱负的高度。它们不再是单纯的“高度机器”，而是承载经济、文化、生态与技术多重使命的垂直文明载体。未来的天空，属于智慧而非单纯的高度。