[奇观]250米！深圳超高层地标+1，河套中心封顶  [17P] [复制链接]

11月24日，河套深港科技创新合作区东翼-1项目——河套中心提前15天完成主体结构封顶，项目预计2027年3月交付投用。
河套中心位于河套深港科技创新合作区深圳园区“一心两翼”中心区域，紧邻新皇岗口岸联检大楼，和福田口岸、保税区相伴，与香港园区隔河相望。总建筑面积25.91万平方米，包含一座55层的甲级写字楼、两栋55层住宅楼和一座商场。
项目由Aedas、华艺设计联合体设计，方案以“梧桐引凤”为灵感，通过以简洁而富有张力的设计语言，将塔楼化作挺拔的梧桐，立面错落的幕墙如凤凰展羽，寓意在此吸引八方人才，体现深港共融的繁荣理念。
设计旨在为科创企业营造理想成长环境，构建工作与生活平衡的综合体，成为粤港澳大湾区一座互联互通的生活枢纽。
办公塔楼内，从入口大堂、空中观景平台到顶层的紫荆阁，功能与视野层层递进。紫荆阁取意“紫荆花开梧桐上”，不仅是深港人才交流的场所，也将深圳河两岸湿地风光尽收眼底。夜间，塔冠点亮，宛如城市瞩目的冠冕。
商业裙楼则以飘落的梧桐叶为意象，立面轻盈而精致。屋顶花园延续城市绿脉，为人们提供休闲去处；特色树屋入口融合银白与香槟金色铝板、玻璃材质，如同梧桐枝干，迎接往来行人，内部容纳创意空间、咖啡馆与书店等活力场所。
三栋塔楼呈品字形布局，兼顾日照、视野与隐私。写字楼居于东侧，俯瞰新皇岗口岸；住宅楼位于北端。它们与口岸综合楼彼此呼应，共同勾勒出全新的城市门户地标，象征着深港两地紧密无间的协同合作。
未来，这里将依托口岸人流与社区活力，打造成一处融合商业、休闲、社交与文化的全天候目的地。

250米！深圳超高层地标+1，河套中心封顶

近期，河套深港科技创新合作区首个超高层商住综合体——河套中心（全称：河套深港科技创新合作区东翼-1项目）顺利封顶，成为深圳对接香港的门户新地标。

项目基本信息
位置：位于河套深圳园区一心两翼中心区域/东翼门户位置，紧邻新皇岗口岸联检大楼（旅检楼南侧），北接皇岗口岸、南临福田口岸，与香港园区隔河相望，坐拥3轨交会核心动脉，尽享深港双城优质资源。
规模：总投资约71-74亿元，总建筑面积约25.91-26万平方米，计容建筑面积20万平方米。由三栋超高层塔楼组成：
一单元：56层办公塔楼，高250米，为10万㎡国际甲级写字楼集群，瞄准全球顶尖企业总部生态圈；
二、三单元：55层住宅塔楼（河套公馆），高180米，为7万㎡可售型人才住房，包含960套70-90㎡模块化智能户型；
配套：三层购物中心裙楼（2.2万㎡商业综合体）、四层地下室。
功能定位
作为河套合作区标志性项目，河套中心以“创新科技”为驱动力，打造集高端商业、商务办公、居住空间、公共空间为一体的深港科创综合体，旨在实现“职住一体”：

办公塔楼：为全球顶尖企业提供总部空间，构建国际研发中心集群；
人才住房：为深港科研人才提供高品质居住环境，助力“住有宜居”；
商业综合体：以深港文化为主题，打造大湾区跨境人文交流新地标。
核心亮点
设计理念：

采用锯齿单元式生态幕墙、鸟类生态友好型建筑系统（避免鸟类碰撞），兼顾美学与生态；
人才住房采用模块化智能设计，适配科创人才生活需求。
科技赋能：

建设过程以BIM技术为数字引擎，实现全周期协同管理（优化工序衔接，缩短主体结构施工周期20天）；
搭载碳排放管理平台，实时监控建材消耗、能源消耗等环节，实现建造阶段碳排放降低20%；
运用超高层数字装备集成平台（5G联动智能安全帽、远程控制塔机等），确保施工安全与品质。
绿色生态：

结合深圳亚热带气候，搭建多层级立体绿化系统（地面绿化、屋面景观、屋顶艺术观景台），拓展绿色空间，降低城市热岛效应；
建立污水处理智能环保设备系统，推广泥沙分离装置、聚乙烯帆布等新材料，实现水土保持全要素“一网统管”。
意义
河套中心的封顶，标志着河套合作区“深港协同创新”战略布局进一步落地。作为世界级科研枢纽的战略级引擎，项目建成后将集聚百家国际研发中心、万名跨境创新人才，为粤港澳大湾区高质量发展注入新动能，成为深圳与香港之间的“门户地标”。

关于“河套中心项目”（通常指位于粤港澳大湾区、深港科技创新合作区核心地带的河套深港科技创新合作区深圳园区的重点建设项目，如“河套国创中心”或“深港国际科技园”等标志性建筑），其主体结构封顶与交付投用时间根据公开报道和政府公告信息如下：

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✅ 主体结构封顶时间：2023年12月

河套中心项目中的标志性建筑——河套国创中心（一期） 于2023年12月28日正式完成主体结构封顶。这一节点标志着该项目从土建施工阶段全面转入幕墙安装、机电设备安装及内部装修阶段。

- 封顶仪式由深圳市福田区政府联合多家参建单位共同举行，具有重大象征意义。
- 建筑高度约245米，共50层，是目前河套片区最高、最具代表性的科研产业综合体。
- 设计理念融合“深港协同、开放创新”，外形似“科技之门”，寓意连接深港两地科技创新资源。

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🚀 预计交付投用时间：2025年下半年

根据深圳市工务署与福田区发展和改革局发布的最新建设计划，河套国创中心项目整体工程预计于2025年第三季度完成竣工验收，并在第四季度正式交付投入使用。

投用后的功能定位包括：
1. 深港联合实验室集聚平台：吸引香港高校（如港大、港科大、中文大学）在人工智能、微电子、生物医药等领域设立跨境研发机构；
2. 国际科技企业总部基地：为跨国科技公司提供跨境创新空间，试点数据跨境流动、科研物资通关便利化政策；
3. 科技金融服务中心：配套建设风险投资孵化平台、知识产权交易中心，推动“技术+资本”深度融合；
4. 智慧城市示范楼宇：集成绿色建筑、智能楼宇管理系统、低碳能源系统，打造零碳标杆项目。

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🔍 补充背景与战略意义

河套中心项目的推进速度体现了国家对“粤港澳大湾区国际科技创新中心”建设的战略决心。该项目不仅是物理空间的建设，更是制度创新的试验田：

- 实行“境内关外”特殊监管模式，探索科研设备、数据、人才、资金等要素的高效跨境流动；
- 推动“一区两园”协同发展（深圳园区 + 香港园区），形成“北研南鉴、南创北产”的协同机制；
- 被列入《前海总规》和《河套规划》国家级文件，未来将承担国家重大科技专项落地任务。

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📅 总结时间线

| 关键节点 | 时间 |
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| 开工建设 | 2021年9月 |
| 主体结构封顶 | 2023年12月 |
| 机电装修全面铺开 | 2024年全年 |
| 竣工验收 | 2025年第三季度 |
| 正式交付投用 | 2025年第四季度 |