[奇观]320米！上海最高双子塔，设计呈现“水与光”的意象  [18P] [复制链接]

上海最高的双子塔——张江科学之门已于2024年建成！
张江科学城是上海“金色中环发展带”的重要节点，作为张江科学城核心区的首个超高层地标项目，“科学之门”由两栋320米超高层建筑组成，集办公、商业、酒店、公寓、文化等多元业态于一体，由陆家嘴集团和张江集团及张江高科联合开发。
双塔由Gensler设计，这是继中国第一高楼上海中心大厦之后，Gensler在上海的又一力作。方案旨在为从初创企业到国际总部的多元创新主体提供灵活多样的空间，致力于打造一个产城深度融合、宜业宜居、充满活力的现代都市社区。
造型灵感来源于自然中水的流动与光的交织。外立面通过层层收分的轮廓与错缝排列的幕墙，形成了一种动态的韵律感，传递出鲜明的未来气息。
不同于传统超高层“千篇一律”的标准层设计，Gensler 借助多年全球研究与创新经验，重新定义了超高层办公空间的未来可能。在该项目中，塔楼提供4.5米、6米、9米、14米及20米等多种层高选项，能够适应办公、展览、发布等不同场景的需求。
尤其令人印象深刻的是位于300米高空的塔冠空间，16米挑高配合可折叠天窗的设计，打破了室内与室外的界限，人们可以在这里举办活动、欣赏风景，甚至感受天空触手可及的沉浸体验。
结构设计上也藏有不少巧思：通过将结构柱外移至幕墙、服务设施内置于核心筒，建筑极大地释放了室内空间与布局自由度。得益于这种高适应性的空间设计，使得塔冠可灵活承载发布、路演、观景等多种功能，成为天际线上的“高空客厅”。
此外，在可持续方面，项目融入了太阳能玻璃、绿色阳台与自遮阳立面等多项生态策略，试图在超高层建筑中实现与环境的和谐共生。
超高层从来都是真实与想象的叠加，张江科学之门双塔的处处细节藏着对人与超高层相处的思考，其建筑风格既具有现代科技感，又不失传统人文韵味，为上海再添一座里程碑意义的地标。

上海最高双子塔“张江科学之门”由东、西两座320米超高层建筑组成，其设计以“水与光”为核心意象，将自然元素与未来感融合。

水的意象：造型灵感来源于川杨河水的涟漪与流动，塔身自下而上呈收分形态，模拟水流的动态韵律；外立面采用错缝排列的幕墙，如同水纹肌理层层叠叠，传递出灵动的视觉效果。

光的意象：幕墙表皮在阳光照射下熠熠生辉，通过光线的透射与反射，形成光与影的交织；塔身轮廓的层层变化，使光线在建筑表面产生流动感，彰显未来建筑的科技感与生命力。

整体设计将“水的灵动”与“光的璀璨”结合，寓意汇聚科技力量、激发创新动能，成为张江科学城的标志性视觉符号。

张江科学之门的设计，在我看来是一次“技术现实”与“城市理想”并置的实验，它把很多当下中国超高层“不得不做”的命题，一次性推到了可被讨论、可被检验的台面上。我的评价可以拆成四条“肯定”与两条“担忧”。

肯定

1. 空间“可编辑”  
   4.5 m～20 m 的五档层高，本质是把“楼板”变成“可移动插件”。当一栋 320 m 的塔楼愿意牺牲可租面积来做结构留白，就等同于把“不确定性”写进了资产模型——这在租售型超高层里极其罕见，也是 Gensler 继上海中心“双层幕墙+空中花园”之后，给高区空间打的第二次“草稿”。如果未来真能把 300 m 的塔冠做成“高空客厅”，中国超高层将第一次拥有“城市公共层”的样本。

2. 结构“外移”换自由  
   把柱网推到幕墙、服务核内置，等于把“超高层最值钱的两样东西”——视野与净深——一次性还给用户。这种“结构让渡”在办公楼里比增加 1% 的节能率更有体感，也直接回应了张江“从实验室到总部”的混合需求：实验室要 9 m 净高，总部要 14 m 无柱，双塔用一套“外骨骼”全接住。

3. 可持续“低技高效”  
   太阳能玻璃、自遮阳、绿色阳台，听起来像“清单式”技术，但 Gensler 把它们做成了立面语法——层层收分的轮廓本身就把遮阳角算进去了，阳台是幕墙模块的自然外突，PV 玻璃被隐藏在“错缝”里。这种“把技术藏进形式”比再刷一层绿标更可持续，也更容易被业主真正落地。

4. 城市“双钥匙”  
   双塔没有把 320 m 的高度全部做成“视觉权力”，而是用“立体城市”逻辑把功能拆成“办公-酒店-公寓-文化”四把钥匙，再还给城市。张江缺的是“24h 城市浓度”，科学之门试图用一栋楼把“白天实验室+晚上酒店+周末展览”一次性补齐，等于把“产城融合”这个政策口号做成了可出租的面积表。

担忧

1. “高层公共层”能否公共  
   300 m 的塔冠在中国面临两重现实：消防规范把“可开启天窗”当成防排烟计算难点；产权模式把“高空客厅”当成可售面积。Gensler 给出的“可折叠天窗+16 m 挑空”在图纸上很浪漫，但能否通过消防性能化、能否在运营阶段对公众预约开放，目前仍是“灰色地带”。如果最后只能做 VIP 发布厅，那么“城市天际线客厅”就会退化成“高区会所”。

2. “混合功能”谁买单  
   4.5 m～20 m 的层高意味着结构荷载、空调风量、机电管井全部要做“冗余设计”，建安成本会比标准甲级写字楼高 15% 以上。张江目前的租金天花板在 6～7 元/㎡·天，科学之门要回本，必须把“非标层”包装成“总部形象溢价”或者“实验研发特种资产”。一旦市场下行，这些“弹性空间”会最先被业主切割成标准层出租，最初的“可编辑”就可能沦为“低利用率”。

一句话总结  
科学之门用“技术留白”把超高层从“租金计算器”里暂时解放出来，让它重新成为城市实验的载体；但它能否真正“公共”、能否在财务模型里活下去，还需要一次“运营补课”。它不一定是中国最美的双子塔，但很可能是第一栋把“创新基础设施”写进结构图纸的 320 m 高楼——单凭这一点，就值得让子弹再飞一会儿。