[奇观]福州左海·光年PARK / 荷于景观设计[46P] [复制链接]

左海·光年PARK以TOD/POD模式为核心，立体链接地铁、公交、商业、公园与周边办公集群，打造多维度无缝衔接的城市活力枢纽，将自然生态与商业体验深度融合，形成“屋顶漫步、公园购物”的独特场景。

↑用双脚丈量城市中的“绿洲”，一个可玩、可逛、可体验的地标级商业综合体© shrimp 邬涛

不再“精心计划”，摒弃“高强度”和“打卡式”，更强调“慢节奏”和“沉浸式”的用双脚丈量城市中的“绿洲”，探寻城市特色文化的Citywalk已然成为年轻人的“新宠”。

左海·光年PARK以TOD/POD模式为核心，立体链接地铁、公交、商业、公园与周边办公集群，打造多维度无缝衔接的城市活力枢纽，打破自然与城市的界限，将自然生态与商业体验深度融合，形成“屋顶漫步、公园购物”的独特场景，一个可玩、可逛、可体验的地标级商业综合体，成为福州Citywalk最佳目的地。

↑项目总览，鸟瞰© shrimp 邬涛

项目位于福州市台江区闽江北CBD内，总建筑面积11.5万方，是集城市公园、购物中心为一体的TOD项目。福州，别称左海，历史深处的“八闽雄都、神州名府”，是“三山鼎峙、一水长流”的青绿画卷，是“七溜八溜不离福州”的可爱家乡。如何打造具有吸引力的城市会客厅？如何极致地利用立体商业空间，吸引更多消费者驻足停留？

↑项目区位图© Waterlily荷于

↑项目的多维度构建设计© Waterlily荷于

↑项目总平面图© Waterlily荷于

总体设计

“榕树苍劲古雅又生气勃勃，既古老又新生，体现福州的精神风貌，也深深刻在每一个福州人的心中。

滨江市民广场以“榕树的成长阶段”为设计灵感，将榕树形态重新定义，提取福榕树枝、福榕树叶元素，并以简洁, 轻巧和超现代的手法，带出榕城和山水城市的情怀。

↑将榕树演化为商业空间里多元化的互动、昭示、形象构筑物© shrimp 邬涛

依托本底区位优势和周边配套优势，景观设计构建“一轴两带多节点”的景观空间布局，引领推动闽江北CBD区域协调联动发展。

“一轴”：延展南北主入口及下沉广场的中央活动展示轴；“两带”：契合周边用地业态，形成的活力运动带和休闲艺术带；“多节点”：花园餐厅、动力矩阵等功能活动区，满足各年龄层的多样化需求。

作为场地的第一城市界面，北入口广场承担着形象昭示、人流引导等功能。通过波浪纹铺装和互动旱喷广场，营造热闹且沉浸式的商业氛围，将众人从喧闹的城市界面吸引过来。

↑利用高差打造花园台地，接洽城市界面© shrimp 邬涛

入口台阶采取章节式设计，通过台阶、平台、花镜互相穿插、韵律感波浪造型栏杆及增加立面挑台等设计，打造“快速通行+慢游休闲”的双重体验动线。

它既是一条将客流向上引导的主动线，又是一处充满生机趣味的社交剧场，人们可以在这里欣赏前场的水舞秀或开展艺术展览......

↑通过台阶、平台、花镜互相穿插，打造“快速通行+慢游休闲”的双重体验动线© shrimp 邬涛

从北入口广场拾阶而上，在二层增加天窗及洞口，引进自然光到一层。结合“浮光森林”构筑联通上下层空间，同时增强场地记忆点，提升互动体验。

↑以公园为前提，构筑物为点缀，打造浮光森林的趣味购物体验© shrimp 邬涛

我们希望释放下沉广场空间，又能增强第五立面的视觉效果。中心区域设置旱喷广场，保证日常人气同时也满足节假日各类演出活动需求；边界区域设置福榕IP构筑、特色廊架、悬浮绿化树等设计，丰富竖向空间，共同打造一个可承载多元化活动需求的核心爆发点。

南入口雕塑以“榕韵福生”为主题。造型源于福州城的标志“榕树”及古汉语“州”的字体形态寓意“有福之州，生态之城”，展现榕城蓬勃向上的精神，契合闽江北CBD 商务区现代、高效的精神特质。以阶梯跌水处理边界线，增强入口仪式感，拉开与上盖公园广场的差异性。

在这里，我们希望联动周边配套——花园餐厅、观光电梯、上盖公园广场，形成大型场景式核心广场，可承载灯光秀、嘉年华等城市级活动、带动公园氛围场景。

↑购物公园梦幻夜景氛围© shrimp 邬涛

↑商业体与闽江公园有效链接，在路径上成为一个有机的整体© shrimp 邬涛

为满足全龄层的活动需求，在场地内将社交、休闲、儿童、运动等功能融入景观空间，有花园餐厅、儿童活动区、潮流滑板区等。

注入福州在地文化元素，将商业、自然与居民生活有机结合在一起，打造一个开放活力、多维自然的闽江北CBD的商业新地标！

↑将商业、自然与居民生活有机结合在一起，打造一个开放、活力、多维、全龄的商业综合体© shrimp 邬涛

项目详细信息

项目名称：左海·光年PARK

业主：福州工业园区开发集团有限公司

景观设计：荷于景观设计咨询（上海）有限公司

设计总监：萧泽厚

设计团队: 徐建龙、左阳、茹雅丽、周靖泽、高芷筠、张运华、程刚、周政龙、杨一帆、朱珏齐

后期团队：程鸣、李生贵、徐捷、万志晔、李黎

精装设计：JATO傑拓设计

灯光设计：LEOX黎欧思照明设计

标识设计：柏玉创意设计

摄影：shrimp 邬涛

左海·光年PARK作为福州城市更新与TOD（Transit-Oriented Development，以公共交通为导向的开发）模式深度融合的标杆项目，通过系统性空间重构与功能集成，成功实现了地铁、公交、商业、公园与办公集群的无缝衔接。其核心在于以“人本导向”（POD, People-Oriented Design）为理念内核，将TOD的交通集约化优势与POD的人性化体验相结合，打造一个高效、生态、活力共生的城市复合体。以下从五个维度深度解析其融合机制：

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一、立体化交通组织：构建多维零换乘体系  
左海·光年PARK依托福州地铁4号线左海站，采用“垂直叠合+水平延展”的立体开发模式，实现交通动线的无缝整合：  
- 地下层：地铁出入口直接接入项目负二层商业与地下车库，乘客无需出地面即可进入商业空间或停车楼，减少外部步行干扰。  
- 地面层：优化公交站点布局，设置港湾式停靠站与风雨连廊，实现公交—地铁—慢行系统的无障碍接驳；同时保留城市支路通达性，避免封闭化开发割裂社区。  
- 空中层：通过架空平台与空中连廊连接周边住宅区、左海公园及办公塔楼，形成“人车分离”的立体慢行网络，提升步行安全性与连续性。  

该体系不仅缩短了平均换乘时间至3分钟以内，更通过“无感换乘”设计弱化交通节点的存在感，让出行成为自然流畅的空间过渡。

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二、功能混合嵌套：激活24小时城市活力  
项目打破传统功能分区壁垒，在半径500米范围内实现五大功能的高度聚合与时间互补：  
- 地铁与公交作为客流引擎，日均导入超10万人次；  
- 商业空间（如光年里街区）布局于交通枢纽上盖，以轻餐饮、便利店、文创零售等高频消费业态为主，满足通勤途中即时需求；  
- 办公集群（甲级写字楼群）位于中高区位，吸引科技、文创类企业入驻，形成白天人流高峰；  
- 左海公园绿楔向建筑群内部渗透，设置林荫步道、观景平台与户外休憩区，提供非正式社交与压力释放场景；  
- 文化配套（如艺术展厅、共享会议中心）穿插其间，增强场所精神认同。  

这种“功能编织”策略使空间使用率从传统单一时段利用提升至全天候循环——早高峰通勤、午间商务、傍晚休闲、夜间社交依次上演，形成自维持的城市活力闭环。

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三、POD导向的空间人性化重塑  
在TOD基础上深化POD理念，强调“人的行为逻辑”优先于工程效率：  
- 尺度精细化：街道宽度控制在12–18米之间，搭配骑楼、退台与悬挑屋檐，营造宜人步行微气候；  
- 视觉通透性：建筑底层采用全玻璃界面，增强室内外视线穿透，降低封闭感；  
- 触觉体验升级：铺地材料区分导向路径（石材）、驻留区域（木纹砖）与绿化带（透水混凝土），通过材质变化引导行为；  
- 无障碍全覆盖：电梯、坡道、盲道、母婴室等设施标准高于国标，体现包容性设计。  

尤为创新的是设置“城市客厅”节点——在地铁出口与公园交界处打造半开放广场，配置智能座椅、互动灯光与季节性市集，使之成为居民日常聚集的情感锚点。

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四、生态基础设施一体化植入  
项目将绿色系统作为连接各功能模块的“生态黏合剂”：  
- 线性绿廊沿公交走廊延伸，兼具遮阴降温和生物迁徙通道功能；  
- 屋顶花园与垂直绿化覆盖办公塔楼立面，降低热岛效应的同时改善室内空气质量；  
- 海绵城市技术应用于广场与人行道，透水铺装率达70%以上，结合下凹式绿地实现雨水收集回用；  
- 低碳出行激励：配备千余个电动自行车车位、新能源汽车充电桩，并与共享单车平台数据联动，优化调度效率。  

这些措施不仅提升环境品质，更使公园不再孤立存在，而是作为流动的“绿色基质”贯穿整个功能网络。

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五、智慧运营平台支撑动态协同  
为保障多系统长期高效运行，项目搭建“城市级数字孪生管理平台”：  
- 实时监测地铁客流、停车场 occupancy、商业热力图与空气质量；  
- 通过AI算法预测高峰时段并自动调节电梯调度、照明强度与空调负荷；  
- 开发专属APP集成导航、预约服务、积分奖励等功能，鼓励用户选择绿色出行组合路径；  
- 建立商户联盟机制，基于人流数据分析优化业态配比，防止商业同质化衰败。  

该平台使得物理空间的无缝衔接得以在数字层面持续进化，形成“感知—响应—优化”的智能治理闭环。

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结语：从“交通终点”到“生活起点”的范式跃迁  
左海·光年PARK的意义远超单一地产开发项目，它标志着中国TOD实践正从“以车为本”的效率优先模式，转向“以人为尺”的生活质量导向升级。通过TOD提供结构性骨架、POD注入灵魂温度，该项目重新定义了城市节点的价值——不再是匆匆而过的换乘站，而是集通勤、工作、消费、休憩、社交于一体的“城市生活起居室”。其成功经验为高密度城市更新提供了可复制的样本：唯有当交通流、信息流、能量流与情感流在同一空间中共振，真正的无缝衔接才得以实现。

福州左海·光年PARK是由荷于景观设计咨询（上海）有限公司操刀景观设计的TOD+公园+商业综合体，强调自然生长、品牌共创与场景进化，已于2025年9月26日正式启幕。
🔍 背景
福州左海·光年PARK位于台江区江滨大道北侧，地处闽江北CBD核心区域，是集TOD（地铁上盖）、城市公园与商业于一体的新型城市级商业体。项目总建筑面积约11万㎡，商业体量约5万㎡，由建发商管与国企左海集团旗下工业园区集团联合打造 。其景观设计由荷于景观设计咨询（上海）有限公司负责，设计团队包括徐建龙、左阳、茹雅丽等成员 。

项目以“在屋顶上散步、在公园下购物”为理念，通过生态优先的“公园先行”策略，重构商业地产开发逻辑，旨在打造一个可呼吸、会进化的“生长型商业”空间 。

🌳 核心设计理念：自然为基，场景共生
左海·光年PARK的景观设计并非单纯美化环境，而是作为商业逻辑的核心载体：

以福州水文化与海洋文化为灵感，采用“水滴汇于闽江，融于大海”的整体布局形态，体现“海纳百川”的城市精神 。
7万㎡城市公园提前开放，形成“公园先行”模式，让消费者先建立情感连接，再导入商业转化 。
景观空间与商业功能深度融合，打破传统盒子商场边界，实现“园中有场、场中有园” 。
🌟 四大主题场域与特色装置
项目规划了四大互动式主题场域，均依托景观空间展开：

主题场域    功能定位    特色内容
光宠    人宠欢聚乌托邦    超千平宠物友好公园、专属打卡IP、萌宠瑜伽、宠物服务等
光跃    运动健康有氧地    滑板公园、健身跑道、微型高尔夫、草坪瑜伽、骑行等运动空间
光聚    亲子筑梦童乐园    儿童游乐场、亲子互动区、学习拓展功能融合空间
光叙    新老朋友社交场    户外露营、围炉煮茶、露天观影、观星饮酒等chill社交场景
此外，项目还设置了多个标志性艺术装置：

16米高“银河轨迹”艺术雕塑，融合波浪线条与水滴造型，夜间呈现梦幻星空效果 ；
超12米流光艺术LED大幕，打造动态光影秀 ；
近1000㎡空中花园（浮空森林），绿植爬墙形成“悬浮绿洲” 。
⏳ 项目发展时间线（慢生长策略）
左海·光年PARK采用“慢生长”运营逻辑，分阶段释放价值：

时间节点    关键动作    战略意义
2024.12.31    公园层开放，举办“逐光新年·福聚滨江”活动    建立公众认知，传递“商业让位于自然”理念
2025.05.30    7万㎡城市公园全面开放，启动“一起逛公园”系列活动    强化社群连接，收集用户行为数据优化动线
2025.06–08    超鹿健身、KK桌球、云领健身试运营    推行“主理人共创计划”，品牌参与场景共创
2025.09.26    正式启幕，主题为“寻星而往 一路繁星”    星元素贯穿全场，开启全业态运营
💡 商业创新：从租户到共生伙伴
项目颠覆传统招商模式，提出“场景适配度优先于品牌量级”原则：

引进超140家品牌，其中超30%为首进福州品牌，如碧翠园烘焙、W+玩家、灶会、GW社交俱乐部等 ；  
将品牌方视为“共生伙伴”，共同打磨户外训练区、咖啡外摆等复合场景 ；
聚焦社交餐饮、潮流文化、日咖夜酒等六大品类，强化体验感而非交易效率 。
🎯 结论
左海·光年PARK不仅是一个商业项目，更是一次对城市公共空间价值的重新定义。它通过荷于景观的专业设计，将自然生态深度嵌入商业肌理，构建了一个以“人”为中心、可持续进化的城市生活梦想地。其“公园先行、慢生长、品牌共创”的模式，为国内非标商业提供了新范本