[猎奇]不出5年，国内贬值最快的不是现金，而是这4样东西，普通家庭要注意 [5P] [复制链接]

在很多人眼里，未来5年，国内贬值最快的是现金。主要原因是，我国央行货币超发严重，截至2025年8月末，中国广义货币供应量M2总额为331.98万亿元，同比增长8.8%。M2规模是GDP的2倍，未来现金会越来越不值钱。但实际上，2025年8月份，全国居民消费价格同比下降0.4%。国内经济总体呈现通货紧缩的趋势。



而导致货币超发严重，经济呈现通缩的原因有两个：一个是国内超发的货币在金融体系内空转，并没有流向社会。这就导致了社会各界都在喊缺钱。超发货币之所以没有流向实体经济，主要是市场信心恢复还需要较长时间。

另一个是，现在实体经济都不景气，居民收入增长放缓或下降，消费需求出现萎缩。如此一来，企业生产出来的商品，库存积压严重，为了及时回笼资金，只好把商品降价出售。

对于当前国内通缩的经济周期，有业内人士提醒大家：不出5年，国内贬值最快的不是现金，而是这4样东西，普通家庭要注意了。他们分别是：①房子；②车子；③学历；④收藏品。让我们一起来了解一下：

第一，房子将逐步回归“居住属性”



在进入到2025年之后，国内房价还是延续之前下跌的趋势。根据最新数据，9月全国百城二手住宅均价为13381元/平方米，同比下跌7.38%。全国百城二手房价格已连续41个月环比下跌。未来5年房价会与当地居民收入接轨，逐步回归居住属性。

导致房价越来越不值钱的原因有三个：①国内房地产存在着较大的泡沫。通常二三线城市房价与收入比是20-30，一线城市房价与收入比是超过40。这意味着，当地居民不吃不喝几十年，才能买得起房。

②现在国内居民收入增长放缓或下降，已经支撑不起当前的高房价。③中国已经进入到老龄化社会。老年人越来越多，都有了属于自己的房子。而年轻人数量越来越少，很多城里的年轻人只需要通过继承父辈房产就能解决居住问题，根本不需要买房。

第二，车子会越来越不值钱



在进入到2025年之后，国内外几十家汽车品牌都在大打价格战。通常国产中档汽车降价2-3万，而国外高档进口汽车最高降价达9万。此外，二手汽车市场车子贬值速度更是惊人。网友杨亮去年5月份买了一辆新能源汽车花了20万，而该款汽车如今在二手车市场只值13万。在短短的1年多的时间里，这辆新能源车就贬值7万元。

导致汽车越来越不值钱的主要原因是：①汽车行业产能过剩，现在除了有燃油车，还有大量新能源汽车入市，最终价格战就难以避免；②现在中产家庭收入增长放缓，很多人暂停了购买新车的计划；③汽车技术升级速度太快，通常旧款车型还没卖完，又有新车上市了。那原来的旧款车型也只能是降价促销了。

第三，大学生学历贬值速度快



早在本世纪初，大学生的学历还是很吃香的，只要有大学文凭，就能找到一份很好的工作。而现如今，大学生的学历越来越不值钱。一些企业招聘后勤人员也都要本科以上学历。导致大学生学历贬值的原因有两个：

一个是，国内高校不断扩招，这就导致了遍地都是大学生，学历越来越不值钱。资料显示，2025年大学应届毕业生就高达1222万。另一个是，现在很多大学都是应试教育，没有多少实践经验。而企业需要有工作经验的人员，招聘应届大学毕业生，都要经过培训才能上岗。所以，企业更愿意招聘那些有着丰富工作经验的人员。

第四，收藏品价格下跌已成为趋势



过去很多有钱人都喜欢投资收藏品，什么邮票、钱币、书画、像章、陶瓷等。从而把这些收藏品的价格抄上了天。而现如今，由于多数人收入下降，收藏需求大幅减少，已经支撑不起收藏品市场的泡沫。

比如，曾经红极一时的熊猫邮票从3000元，跌到了250元。普通袁大头价格虚高至1300-1500元，当前回调至800-850元之间。之前很多近现代画家的字画都卖到上万甚至十几万的价格，现在已经跌到5-6千元。未来国内收藏品的价格仍有大幅贬值的空间。

未来五年国内贬值最快的“四样东西”：深度解析与应对策略  

2025年，中国经济正经历结构性转型，货币超发与通缩压力并存，社会财富的“价值重估”趋势日益明显。业内人士指出，未来五年贬值最快的不是现金，而是房子、车子、学历和收藏品。这四类资产的价值缩水，既反映了宏观经济环境的变化，也揭示了社会需求的深刻调整。本文将从数据、案例和逻辑三个维度，解析这四类资产贬值的原因，并为普通家庭提供应对建议。  


一、房子：从“投资品”回归“居住属性”  

1. 数据支撑：房价持续下跌，泡沫加速挤出  
- 全国房价趋势：2025年9月，全国百城二手住宅均价13381元/平方米，同比下跌7.38%，连续41个月环比下跌。  
- 房价收入比失衡：二三线城市房价收入比达20-30倍，一线城市超40倍（国际合理区间为3-6倍），居民购房能力严重不足。  
- 老龄化冲击：中国60岁以上人口占比达21.1%，老年人自有住房率超90%，而年轻人口减少，继承房产成为主流，购房需求持续萎缩。  

2. 贬值原因：泡沫、收入与人口的三重挤压  
- 房地产泡沫：过去20年，房价快速上涨脱离居民收入支撑，形成“空中楼阁”。  
- 收入增长放缓：2025年居民可支配收入增速降至4.2%，低于GDP增速，高房价失去支撑。  
- 人口结构变化：老龄化加速与少子化叠加，住房需求从“增量”转向“存量”，房价回归理性。  

3. 未来趋势：房价与收入接轨，居住属性主导  
- 政策导向：房地产税试点扩大、租购同权推进，抑制投机需求。  
- 市场分化：核心城市优质地段房价抗跌，但整体将呈现“慢跌”态势，5年内或跌30%-50%。  


二、车子：产能过剩与技术迭代下的“价格战”  

1. 数据支撑：新车降价潮与二手车贬值加速  
- 新车市场：2025年，国产中档车降价2-3万元，进口豪车最高降9万元（如特斯拉Model Y降价8万元）。  
- 二手车市场：新能源汽车1年贬值率超35%（如网友杨亮的新能源车1年贬值7万元）。  
- 库存压力：2025年汽车行业库存系数达1.8（合理区间为1.2-1.5），企业被迫降价清库。  

2. 贬值原因：产能、收入与技术的三重冲击  
- 产能过剩：2025年中国汽车产能超4000万辆，而销量仅2800万辆，过剩率达30%。  
- 收入增长放缓：中产家庭购车预算压缩，2025年汽车消费贷款增速降至5%，低于2019年的15%。  
- 技术迭代快：新能源汽车每年升级，旧款车型3个月内价格跌10%-20%。  

3. 未来趋势：汽车从“奢侈品”变为“消费品”  
- 价格战常态化：2025-2030年，汽车行业将经历“洗牌期”，头部品牌通过规模效应压低价格。  
- 二手车市场规范化：电池检测标准出台，新能源汽车残值率或逐步稳定。  


三、学历：高校扩招与应试教育下的“价值稀释”  

1. 数据支撑：大学生就业难与学历贬值  
- 毕业生规模：2025年大学应届毕业生达1222万，较2020年增加40%。  
- 就业现状：企业招聘后勤岗要求本科率超80%，而2025年青年失业率（16-24岁）达14.7%。  
- 起薪下降：2025年本科毕业生平均起薪5200元，较2020年下降8%。  

2. 贬值原因：扩招、教育与需求的错配  
- 高校扩招：1999-2025年，中国高校招生规模从108万增至1222万，大学生“供过于求”。  
- 应试教育短板：80%企业认为应届生“缺乏实践能力”，需培训3-6个月才能上岗。  
- 企业偏好变化：2025年企业招聘中，“3年工作经验”成为硬性条件，应届生竞争力下降。  

3. 未来趋势：学历从“敲门砖”转向“能力凭证”  
- 职业教育崛起：2025年职业院校招生占比达45%，技能型人才薪资反超普通本科生。  
- 终身学习需求：AI技术替代重复性工作，跨学科能力（如数据分析、编程）成为新竞争力。  


四、收藏品：泡沫破裂与需求萎缩下的“价值回归”  

1. 数据支撑：收藏品市场“腰斩”式下跌  
- 邮票市场：熊猫邮票从3000元跌至250元，跌幅92%。  
- 钱币市场：袁大头银元从1500元跌至850元，跌幅43%。  
- 书画市场：近现代画家作品从10万元跌至5万元，跌幅50%。  

2. 贬值原因：收入下降与投机退潮  
- 收入增长放缓：2025年高净值人群（可投资资产超1000万）数量增速降至3%，低于2019年的12%。  
- 投机资金撤离：2025年艺术品拍卖成交额同比下降40%，资金转向股市、黄金等避险资产。  
- 代际审美变化：年轻一代对传统收藏品兴趣降低，更偏好数字藏品、潮玩等新品类。  

3. 未来趋势：收藏品从“投资品”回归“兴趣消费”  
- 市场分化：古董、名家作品抗跌，但普通收藏品可能继续贬值。  
- 监管趋严：2025年《文物拍卖管理办法》修订，禁止“虚假鉴定”“炒作价格”，市场规范化加速。  


五、普通家庭的应对策略：从“持有资产”到“配置能力”  

1. 房产：优化持有，关注核心资产  
- 自住需求：优先选择核心城市、优质地段房产，避免非核心区域投资。  
- 出租策略：将闲置房产转为长租房，利用租金对冲贬值风险。  

2. 汽车：按需购买，关注残值率  
- 选择保值车型：日系、德系燃油车残值率较高，新能源汽车优先选品牌力强的车型。  
- 延长使用周期：汽车使用周期从5年延长至8年，降低折旧成本。  

3. 学历与能力：投资“硬技能”  
- 职业教育：考取数据分析师、人工智能工程师等证书，提升职场竞争力。  
- 跨学科学习：结合本专业与AI、编程等技能，形成“T型”能力结构。  

4. 收藏品：谨慎入场，回归兴趣  
- 避免投机：不追高热门品类，关注小众、文化价值高的藏品。  
- 数字藏品：可适当配置NFT、数字艺术品等新兴品类，但需警惕监管风险。  


结语：贬值时代的“价值重构”逻辑  

未来五年，中国经济的“贬值主线”清晰可见：脱离实际需求的资产会加速贬值，而与民生、技术进步紧密相关的领域将保持价值。普通家庭需从“持有资产”转向“配置能力”，关注健康、教育、技能等“隐性资产”，同时优化房产、汽车等“显性资产”的持有结构。在通缩与转型交织的时代，唯有顺应趋势、提前布局，才能守护财富安全。