案情
家住浦东新区的吴老伯和江阿姨经人介绍开始建立恋爱关系，双方均系再婚，各自均有子女。经过一段时间交往后，双方决定登记结婚。此时，江阿姨提出先买婚房，吴老伯遂转账人民币57万元给江阿姨，委托她购买房子。江阿姨用这57万元购买了一套位于市郊的两室一厅房屋，产权登记在江阿姨一人名下。
近日，江阿姨突然提出解除婚约，吴老伯也同意解除婚约，但要求返还57万元购房款。江阿姨不同意，认为这笔钱是吴老伯赠与她的。无奈，吴老伯只能向人民法院提起诉讼，要求被告江阿姨返还人民币57万。
法院经审理认为：原、被告在恋爱并确定婚约关系时，原告吴老伯将大笔钱款汇给被告江阿姨的行为，从给付目的看是一种附条件赠与，即吴老伯是有与对方结成夫妻的目的。江阿姨在恋爱期间接受原告钱款，并购置房屋的行为，可以视为接受附条件的赠与，其对原告给付钱款的目的是明知的，当江阿姨提出解除婚约，两人共同购买此房的目的已失去实际意义。据此，法院判决购买房屋归江阿姨所有，江阿姨返还人民币57万给吴老伯。
律师分析
本案系一起因婚前赠与财产引发的纠纷。我国法律一贯强调男女之间以感情为基础的婚姻自由原则，不提倡以给付财产为缔结婚姻关系的纽带。但在现实生活中，婚前给付财产的形式仍然存在并为人们所接受，一旦结婚未成，婚前给付的财产的权利归属便极易引发纠纷。
按照最高人民法院相关司法解释规定，属于附条件赠与的，所附条件不成立时，应当返还财产；属于无条件赠与的，所赠与财产则不予返还。本案中，虽然双方恋爱时间不长，但已经讨论结婚事宜，吴老伯才将57万元给江阿姨，用这笔钱款购买婚房，目的是明确的。现由于双方结婚不成，上述赠与所附条件客观上不能成立。因此，在吴老伯要求江阿姨返还财产的情况下，江阿姨占有吴老伯的财产无任何法律依据，应予以返还。（上海老年报）
